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在滁州买房 这五类人不能申请贷款www.913456.com

更新时间:2019-10-03

  众所周知,个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一,信用不好的借款人很容易被银行拒贷,这里说的信用不良,主要包括逾期、贷款逾期、为他人做担保,对方贷款逾期不还等情况,这些都会给申请人形成信用污点,即使是换几家银行咨询也是无济于事。退一步说,即便是有银行愿意给你批贷,不仅额度会受信用影响,有所降低,高昂的利息代价也不是一般人可以承受的。所以也提醒有计划贷款买房的购房者,要及时查询自己的个人征信,避免在买房过程中造成不必要的麻烦。

  银行在进贷审批时,会着重考量贷款人所从事的行业,一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高,而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。这是因为,银行考虑到这类人群随时会有生命危险,无保证按时还贷,为了规避风险,会选择拒绝为这类人贷款。

  在申请房贷时,我们会发现银行规定申请人的年龄通常在18-65周岁,其中25-40周岁是最受欢迎的群体,其次是18-25周岁和40-50周岁的人群,50-65周岁之间的人群,住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大,身体出现健康问题的几率就越大,影响还贷,这样银行所承担的风险就越高。

  还有一类人不得不提,那就是经济状况不好的人。既然是从银行贷款,银行必然会对你的工资流水有所考量,如果一个月工资很低,还完贷款连生活都成问题,想在银行贷款也是十分困难。

  民事纠纷负有债务,经法院强制执行拒不履行的,法院可以将被执行人纳入失信人名单,将无获得银行贷款。

  申请贷款是大事,买房也是大事,买房之前必须要搞清楚申请条件之后再做决定,免得给自己带来不必要的麻烦。

  8月(2016年8月1日-2016年8月28日)四周,滁州市区总售宅约1853套。其中琅琊区销售1502套,南谯区销售351套。

  据了解,8月首周市区仅售住宅422套,较7月最后一周的506套环减了约16.60%;8月第二周,销量开始增长,共售住宅567套,环增34.36%;第三周,销量下滑,仅售住宅482套,环比减少约14.99%;而到了第四周,销量再度下滑,仅售住宅382套,环比上周减少约20.75%。

  第四周滁州楼市的整体销量为970套,据数据中心统计第三周琅琊区虽然是销量是第一,但单周仅实现住宅为304套,占总住宅成交量的31.34%;南谯区排名上升至第五,单周共实现住宅为78套,占总住宅成交量的8.04%。

  滁州市区8月份共签约普通商品房2341套,同比去年8月增长695套。同时8月市区商品房销量环比7月份减少了1套。其中住宅成交2127套,商业签约133套,办公签约69套,其他签约12套。8月的整体销量直逼年度第一,仅仅比7月少了1套,成为年度第二,同比去年8月增幅更为明显,平均算下来基本每周商品房网签备案数据有五百套左右。

  在整个8月里面市区住宅签约2127套,其占总签约量的90.86%,比重最高;商业签约133套,其占总签约量的5.68%;办公类签约69套,其他类签约12套,比重都不是很高。

  很多人在买房过程中可能会碰到楼层选择困难,眼下几乎都是高层房源,楼层的选择相对于多层显得更为重要。白小组挂牌开奖大全哪位大神了解上海实验东校而且不同的楼层价格差异和居住的舒适度也不一样,此外,有些人图个吉利,也会在数字选择上有所偏向,下面一起来看看,买房楼层到底怎么选?

  按揭买房成为买房付款的一种主流形式,而很多楼盘往往是在交了定金定了房子之后,再办理楼盘按揭程序,那么问题来了,按照流程,缴纳了定金之后,是因为乙方的原因导致按揭款办理不下来的,定金是不予退还的,也就是说,您缴纳的定金打水漂了。许多人听到这里就开始嘀咕了,哪些人买房是不能申请按揭贷款的。

  利:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层至三层当属最安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。

  弊:一层至三层,在居住方面可能会很不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。

  弊:如果电梯出现故障,或者是电梯拥挤的时候,四层至六层可能对于老年人和小孩来说,上下楼会很不方便。

  利:对于高层住宅楼来说,七层、八层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。

  弊:七层、八层对于人们来说,虽然居住方便,但是对于有心脑血管疾病的人来说,是最不适宜居住的,因为气压会很低,很容易让人感觉上不来气。

  利:从九层到十五层及以上楼层,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。

  弊:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。而且,生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。

  有专家建议,城市的扬尘一般高度在22米至30米之间,特别是干燥的地区更要考虑扬尘,对于空气质量比较重视的朋友,尽量能避开8-12层的扬尘区间。

  另外,如果小区里有露天停车位,那就不要考虑6层往下的房子。车子点火尾气是最脏的,一般不会飘那么高,六层以下受影响较大;另外,汽车的声音还会影响到家人休息。

  选择10层往上的楼层就可以。一般来说,十层的房子性价比较高,楼高也已经超过30米,居住效果会比较好;另外,如果经济条件允许,可选择更高点的楼层。

  都说买房没有最好的,只有最合适的。www.913456.com!虽然从噪音、采光、通风上看,一层或称底层都不是最好的选择,但是如果家里面有老人或者孩子,就该另当别论了。

  买房是件花大钱的事,价格必然是重中之重,电梯房一般次顶层价格最高(如总共33层,那么32层同一户型是各楼层中售价最高的),越往下价格越低,所以,同样价格下尽量选高点楼层。